京王コインパーク | マンション管理や駐車場管理などお客様の大切な資産管理のことなら京王不動産にお任せください。

あなたの土地の有効活用、『京王コインパーク』がお手伝いします。

2006年6月1日の道路交通法改定により、駐車違反の取り締まりが強化され改めて浮き彫りとなった駐車場不足の問題。
そこで大いに成長が期待されているのが、時間貸し駐車場事業です。
「遊んでいる土地がある」「変形の土地で、使いみちに困っている」「月極駐車場を経営しているが、管理・手間が大変」…。
京王不動産では、こんなお悩みをお持ちの皆様に土地の有効活用法として『京王コインパーク』をおすすめしております。
オーナー様からお借りした土地に、京王不動産が駐車場設備を一式設置して営業し、オーナー様の安定収入を保証する「収入保証借上げ方式」をはじめ、オーナー様のご都合に合わせて多彩な運営プランをご提案いたします。

収入保証借上げ方式

オーナー様の土地を京王不動産が借上げ、駐車場設備を一式設置して時間貸し駐車場として営業します。
オーナー様には、営業状況にかかわりなく毎月一定金額をお支払いします。
オーナー様の費用負担は一切ありません。


オーナー様の土地を京王不動産が借上げ、駐車場設備を一式設置し、時間貸し駐車場として営業します。オーナー様には毎月一定金額をお支払いし、売上がお約束の金額を上回った場合は、その金額の50％を上乗せしてお支払いします。オーナー様の費用負担は一切ありません。	オーナー様から提供していただいた土地に、京王不動産が駐車場設備を一式設置し、時間貸し駐車場として営業します。毎月の経費（機器リース代・電気代・メンテナンス代・集金経費等）を控除した金額を、オーナー様と弊社で一定の割合で分配します。	オーナー様が駐車場設備一式を設置し、時間貸し駐車場として営業します。京王不動産は管理業務（メンテナンス、集金・送金、クレーム対応等）を行い、管理料として毎月一定額をいただきます。

収入は安定しているの？: 『京王コインパーク』は「収入保証方式」を取っていますので、毎月安定した収入が得られます。
設備の設置費や毎月の費用はかかるの？: 最初にかかる敷地整備、機械設置費用はもちろん、毎月の運営費も京王不動産が負担いたしますので、
オーナー様のご負担は一切ありません。

集金は誰がやるの？: 京王不動産のスタッフが定期的に巡回して集金いたします。オーナー様のお手をわずらわせる面倒な業務は一切ありません。
駐車場内の清掃は誰がやるの？: 京王不動産のスタッフが定期的に巡回、清掃を実施いたしますので、オーナー様にご面倒はおかけいたしません。
機械の点検やトラブル対応は誰がやるの？: 機械の故障を未然に防ぐために、定期的に点検等を行っています。
万一のトラブルについては、提携先の警備会社が24時間体制で迅速に対応いたしております。
月極と比べて、どんなメリットがあるの？: 収入保証方式ですので、空き区画や利用料金不払い等の心配がありません。

立体駐車場にすることは可能なの？: 京王不動産が立地条件を調査し、現地に合うプランをご提案いたします。
月極駐車場と併用できるの？: もちろん、月極駐車場との併用も可能です。時間貸し・月極の台数按分や配置など、ベストなプランをご提案いたします。
将来、別の目的で土地を使いたいけれど大丈夫なの？: 一時使用の賃貸借契約を結びますので、借地権・営業権などの権利が発生しません。
暫定的な土地活用をこ希望のオーナー様も安心してご利用いただけます。返却時は、弊社の負担で原状回復いたします。