都心を掌握する羨望の４邸。
- 外観完成予想CG
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※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。
なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。また、車は販売価額に含まれておりません。
「ルクステージ永福町」２邸、先着順販売中。高断熱 × 省エネルギー × 創エネルギーの《NearyZEH》の住まい。
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京王井の頭線「永福町」
駅徒歩3分
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京王井の頭線「明大前」
駅徒歩15分
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ビルトインカーポートや
吹き抜けリビングなど個性豊かな4邸
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第三者評価機関BELS取得済
NearyZEH
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税制や金利優遇が受けられる
認定低炭素住宅
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IGNITUREソーラー
太陽光パネル搭載
先着順販売中
内覧ご希望の方は事前にご予約ください。
先着順販売のため、お申込み済みの場合は
ご容赦ください。
お申込みには事前に購入資金のお打合せを
させていただく必要があります。
詳細はお問合せください。
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資料請求・見学お問い合わせ
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- 京王不動産株式会社
永福町営業所 -
0120-50-5911
受付時間／10:00～18:00（火・水曜日定休）
- 京王不動産株式会社
アクセス
「駅近徒歩3分の立地」と
「都心（渋谷・新宿）へ2WAY」
京王井の頭線「永福町」駅から
- 「下北沢」駅
- 直通7分（4分）
京王井の頭線各停利用。（日中平常時：京王井の頭線急行利用。）
- 「吉祥寺」駅
- 直通14分（8分）
京王井の頭線各停利用。（日中平常時：京王井の頭線急行利用。）
- 「渋谷」駅
- 直通14分（8分）
京王井の頭線各停利用。（日中平常時：京王井の頭線急行利用。）
- 「新宿」駅
- 14分（11分）
京王井の頭線急行利用。「明大前」駅より京王線区間急行に乗換え。
- 「東京」駅
- 31分（29分）
京王井の頭線急行利用。「明大前」駅で京王線特急に乗換え。「新宿」駅でJR中央線快速に乗換え。（日中平常時：京王井の頭線急行利用。「明大前」駅で京王線特急に乗換え。「新宿」駅でJR中央線快速に乗換え。）
- 「大手町」駅
- 31分（30分）
京王井の頭線各停利用。「明大前」駅より京王線急行（都営新宿線本八幡行）に乗換え。「九段下」駅より東京メトロ半蔵門線準急に乗換え。（日中平常時：京王井の頭線各停利用。「明大前」駅より京王線区間急行（都営新宿線本八幡行）に乗換え。「九段下」駅より東京メトロ半蔵門線準急に乗換え。）
- 掲載の所要時間は通勤時及び日中平常時（ ）のもので、時間帯により異なります。乗換え・待ち時間を含みます。
- 通勤時は7:30〜9:00、日中平常時は11:00〜16:00に目的駅に到着する所要時間を表記しています。
- 掲載の情報は2024年8月現在のダイヤによるものですので、変更になる場合があります。「ジョルダン」調べ。
周辺環境
都市の賑わいを身近に感じながら
自然の潤いと、歴史文化を享受する景観
和田堀公園
- （現地より約1,200ｍ・徒歩15分)
善福寺川の白山前橋から下流、武蔵野橋までの12の橋にまたがる公園。深い緑に囲まれて静かな雰囲気をかもしだす自然豊かな和田堀公園には、野鳥が棲んでいます。川の南側には、大宮八幡宮があり、和田堀公園のアカマツ林と一体となり森をつくっています。
キッチンコート永福町店
- （現地より約240ｍ・徒歩3分）
永福小学校
- （現地より約600ｍ・徒歩8分）
大宮八幡宮
- （現地より約1,100ｍ・徒歩14分）
- 掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。
- 掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
- 掲載の情報は2025年1月時点のもので、今後変更になる場合がございます。
- 周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
プラン
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B号棟
3LDK
- WIC
- パントリー
- 土地面積
- 105.35㎡ (約31.86坪)※
- 建物面積
- 95.11㎡ (約28.77坪)
- 1階床面積：
- 42.12㎡
- 2階床面積：
- 37.26㎡
- 3階床面積：
- 15.73㎡
※路地状部分 約33.78㎡含む
オープンエアを愉しめる、3階バルコニーのある陽風豊かな爽快の邸。
- カーポートから続くアプローチは、プライベート感に満ちた私邸への入り口です。自転車の出し入れがスムーズにできるよう、スロープも設けました。
- パントリーやカップボード、カウンター下部収納など、豊富で多彩な収納を設けた対面式のキッチンは、リビング・ダイニング全体を見渡すことができ、お子様のいるご家庭でも安心です。
- 3階に設けられたバルコニーは、ちょっとした非日常空間としてくつろげます。
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D号棟
3LDK
- 2WIC
- シューズインクローゼット
- 小屋裏収納
- 土地面積
- 104.09㎡ (約31.48坪)※
- 建物面積
- 103.50㎡ (約31.30坪)
- 1階床面積：
- 40.99㎡
- 2階床面積：
- 39.33㎡
- 3階床面積：
- 23.18㎡
※路地状部分 約33.82㎡含む
リラックスしながらバスタイムが愉しめる、3階に浴室がある邸。
- 3階の浴室に面したプライベート性の高いバルコニー。窓を開けて外気を取り入れながらバスタイムを愉しめます。また、洗面室から直接出入りできるので、洗濯物干しにも大変便利です。
- キッチンとダイニングに繋がりをもたせるカウンター式のカップボードは、空間に広がりを感じられ、ご家族の明るい食卓を演出します。
- 玄関には大容量のシューズインクローゼットを設置。コート掛けもあり、ゴルフバッグ等の長物も収納できます。
- 掲載の区画図は計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは多少異なります。また、設備機器及び周辺建物・電柱・架線・標識等については表現上省略しております。
- 掲載の平面図・外構図は、2024年12月時点の設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむを得ない変更が生じた場合は、建築竣工時の状態を優先します。
- 1㎡＝0.3025坪で計算しております。また、掲載の建物面積は建築確認申請の面積です。（ビルトインカーポート、ポーチ、バルコニーの一部等を含む）
- 帖数表示は概算値で、壁芯面積を1帖=1.6562㎡で換算し、小数点第2位以下を切り捨てたものを表示しています。
- 区画により建物仕様、設備等が異なります。
モデルハウス
クローゼット
ダイニング・キッチン
キッチン
キッチン
クローゼット
- 掲載の写真は「ルクステージ永福町」モデルハウス（B号棟・D号棟）を撮影したものです。
- 家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。
- 仕上げ・仕様等は一部変更となる場合がございます。予めご了承ください。
NearlyZEH
高断熱 × 省エネルギー × 創エネルギーの
環境にやさしい住まい。
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、高断熱化・高効率設備で建物の省エネ化を図り、太陽光発電などの創エネルギーシステムを組み合わせることで、「エネルギー収支ゼロ」を目指した次世代の快適住宅です。 ※B・D号棟：Nearly ZEH
エネルギー消費を低減する「高断熱」
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- 断熱材
- 外部に接する壁、天井、床下等仕様部材に応じた適切な断熱材を使用し、エネルギーロスを最小に抑えています。 ※B・D号棟外壁のみ吹付断熱施工。
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- アルミ樹脂複合サッシ
- 室外側に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
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- Low-E複層ガラス
- 室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮します。 ※一般複層ガラスとLow-E複層ガラス グリーンの比較。
エネルギーを創る「創エネ」
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- 太陽光発電システム
- 太陽光発電システム（IGNITUREソーラー）を全邸に搭載。万が一の停電時でも、太陽光で発電した電気を使うことができます。
エネルギーを効率よく使う「省エネ」
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- Hybrid Water Heater
ガスと電気でお湯を作る「エコワン」 - エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくり、給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出を削減します。キッチンや洗面浴室、リビングの床暖房まで、毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。 ※出典：リンナイ株式会社
- Hybrid Water Heater
設備・仕様
先進の機能を導入した、
快適性の高い住まいへ
デザイン性 × 耐久性 × 快適性
先進設備を搭載した
デザイン性、耐久性、快適性に優れた住まい。
安心・安全に暮らせる「京王の戸建 LUXTAGE」。
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- 浄水器一体型タッチレス
ハンドシャワー水栓 - センサーに手をかざすと自動で吐水・止水。汚れた手で触らずにすみ、清潔です。
- 浄水器一体型タッチレス
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- ガラストップコンロ
水無し両面焼きグリル - 焦げ付きにくく掃除もラクなガラストップ天板のガスコンロです。
- ガラストップコンロ
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- 食器洗い乾燥機
- 家事を楽にする食器洗い乾燥機を標準設置しています。
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- ホーロークリーンキッチンパネル
- キズに強く、油汚れもサッとふき取っただけで綺麗になりお手入れ簡単です。
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Image - TES温水床暖房
- リビング・ダイニングには室内を足元から自然に暖める温水タイプの床暖房を採用しています。
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- 全熱タイプの省エネ型換気システム
ロスナイ換気 - ロスナイは、換気の際に捨てられてしまう室内の暖気や冷気を再利用しながら換気します。熱交換効率は約87.5％で、夏期・冬期の冷暖房負荷を低減し、省エネ換気が可能なシステムです。
- 全熱タイプの省エネ型換気システム
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- 外壁素材
- 環境にやさしいオフセットサイディングを外壁に採用しています。
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- スマートロックシステム
「Familock」《LIXIL》 - 専用アプリ「My Entrance」をダウンロードし、スマートフォンをカバンに入れておけば、ワンタッチで施解錠可能です。 ※アプリを開かなくてもボタンのタッチのみで施解錠できますが、アプリはバッググラウンドで立ち上げておく必要があります。
- スマートロックシステム
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- 宅配ボックス
- 不在時に便利な宅配ボックスを標準装備。
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- 安心の耐震性
- 震度6～7程度に耐えうる建築基準法レベルの「1.25倍（等級2）」の地震力にも倒壊しない程度の耐震性を評価されています。地震保険における耐震等級割引が適用されます。 ※B・D号棟：耐震等級2
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- 認定低炭素住宅
- 再生可能エネルギーの利用設備や断熱性能など、CO2の排出を抑える仕組みや設備の導入などにより、環境への配慮が認められた住宅のことです。
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- 東京ゼロエミ住宅
- 「東京ゼロエミ住宅」とは、高い断熱性能の断熱材や窓を用いたり、省エネ性能の高い照明やエアコンなどを取り入れた、人にも地球環境にも優しい都独自の住宅です。
ウルトラファインバブル給湯器
ウルトラファインバブルを含んだお湯で気になる
水まわりの汚れや
水垢が付きにくくなり
日々の掃除負担が軽減されます。
ウルトラファインバブル給湯器は、非常に微細な泡を含んだお湯を家中に送り出すことができます。目に見えないほどの小さな泡が水まわりの汚れを付きにくくし、また、乾燥しがちな肌のうるおいを持続させます。
- 設備・仕様は施工会社・区画により一部異なる場合があります。
- 掲載写真は、モデルハウスおよび当社分譲済物件および参考写真です。
現地案内図
住所：東京都杉並区永福１-３３-１３
- 掲載の案内図は簡略化して描いたものであり、距離・縮尺・道路形状・樹木の状況等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
- 現地にスタッフは常駐しておりませんので、内覧ご希望の方は事前にご予約をお願いします。
- 現地に駐車場はございませんので、お車でお越しの際は近くのコインパーキングをご利用ください。