物件概要

名称

ルクステージ久我山

販売時期

2月14日(土)より建物内覧会スタート（予約制） 時間／10:00～17:00（火・水曜定休） 平日は現地に係員がおりません。内覧ご希望の方は事前にご予約をお願いいたします。 登録申込受付・抽選会

• 登録申込受付期間／2026年3月7日（土）～3月14日（土）
• 登録申込受付時間／10:00～17:00（最終日は11:00まで）
• 抽選会／2026年3月14日（土）11:30～
• 登録受付・抽選場所／ルクステージ久我山現地

• 登録申込には、事前に購入資金の打合せをさせていただき、ご印鑑（認印可）、身分証明書、令和7年の収入を証明できる書類（源泉徴収票等）が必要となります。
• 登録申込は一世帯一区画とさせていただきます。複数の区画への登録申込はできません。同一区画に複数の登録申込者がいらした場合は抽選とさせていただきます。

所在地

東京都杉並区久我山5丁目2146番13ほか（地番）

交通

京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅より徒歩3分

総戸数

4戸

販売戸数

4戸

販売価額

12,880万円～15,280万円（税込）

土地面積

92.50㎡（27.89坪）～126.55㎡（38.28坪）※路地状部分約24.33㎡含む

建物面積

100.87㎡（30.51坪）～102.06㎡（30.87坪）※備蓄倉庫部分約2.02㎡含む

間取り

４LDK（4戸）

地目

宅地

用途地域

第一種低層住居専用地域、近隣商業地域

地域地区

準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区

建ぺい率

A号棟：60％（準防火地域内の準耐火建築物、角地による建ぺい率緩和20％を適用済） B号棟：50％（準防火地域内の準耐火建築物による建ぺい率緩和10％を適用済） C号棟：65％（用途地域またぎによる敷地面積按分） D号棟：71％（用途地域またぎによる敷地面積按分）

容積率

A号棟、B号棟：80％ C号棟：125％（用途地域またぎによる敷地面積按分） D号棟：144％（用途地域またぎによる敷地面積按分）

構造・規模

木造在来工法（軸組工法）・２階建て

建築
確認番号

第TKC25建確東8586号（令和7年7月10日付）ほか

私道負担

なし

道路幅員
・舗装

南側：約6ｍ（公道）、西側：約4.54ｍ（私道）、アスファルトコンクリート舗装

設備

公営水道・公共下水 ※電気・ガス会社についてはお客様のご契約が必要です。

その他

太陽光発電システムのご利用のため、東京ガス株式会社の「IGNITUREソーラー（フラットプラン）」サービスのご契約および月額利用料（6,800 円）が必要です。 ※費用、条件等については、お問い合わせください。

建物
・外構施工

株式会社東京組

建物竣工

2025年12月竣工

入居予定

2026年5月下旬以降予定

土地の権利

所有権

売主

東京都渋谷区初台1-54-2 京王初台1丁目ビル 京王不動産株式会社 国土交通大臣（14）第1608号 （一社）不動産協会・不動産流通経営協会各会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

京王不動産 永福町営業所 TEL:0120-50-5911 営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日

情報更新日

2026年1月30日

次回
情報更新日

2026年2月28日