- 外観完成予想CG ※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。
なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。また、車は販売価額に含まれておりません。
京王のZEH住宅「ルクステージ南阿佐ヶ谷」新発売。高断熱 × 省エネルギー × 創エネルギーの《Neary ZEH》の住まい。
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東京メトロ丸ノ内線
「南阿佐ケ谷」駅徒歩16分
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スーパー・学校・公園が
身近に揃う充実の生活環境
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緑あふれる住環境
善福寺川緑地・和田堀公園徒歩8分
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第三者評価機関BELS取得済
Neary ZEH
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税制や金利優遇が受けられる
認定低炭素住宅
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IGNITUREソーラー
太陽光パネル搭載
5/10 (土) より
建物内覧会スタート！
（予約制）
時間／10:00～17:00（火・水曜定休）
平日は現地に係員がおりません。
内覧ご希望の方は事前にご予約をお願いいたします。
- 登録受付・抽選会
- 登録受付期間／2025年5月24日（土）・25日（日）
- 登録受付時間／10:00～17:00（最終日は16:00まで）
- 抽選会／2025年5月25日（日）16:30～
- 登録受付・抽選場所／ルクステージ南阿佐ヶ谷現地
- 登録申込には、事前に購入資金の打合せをさせていただき、ご印鑑（認印可）、身分証明書、令和6年の収入を証明できる書類（源泉徴収票等）が必要となります。
- 同一区画に複数の登録申込者がいらした場合は抽選とさせていただきます。登録申込は一世帯一区画とさせていただきます。複数の区画への登録申込はできません。
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資料請求・見学お問い合わせ
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- 京王不動産株式会社
多摩センター営業所 -
0120-79-1711
受付時間／10:00～18:00（火・水曜日定休）
- 京王不動産株式会社
アクセス
東京メトロ丸ノ内線で
新宿・霞ヶ関・東京・大手町へ
直通アクセス。
通勤・通学に便利な「南阿佐ケ谷」駅。
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅から
- 「新宿」駅
- 直通11分（11分）
東京メトロ丸ノ内線利用
- 「霞ヶ関」駅
- 直通26分（25分）
東京メトロ丸ノ内線利用
- 「東京」駅
- 直通31分（30分）
東京メトロ丸ノ内線利用
- 「大手町」駅
- 直通33分（31分）
東京メトロ丸ノ内線利用
- 掲載の所要時間は、通勤時および日中平常時（ ）のもので、時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間を含みます。
- 通勤時は7:30〜9:00、日中平常時は11:00〜16:00に目的駅に到着する所要時間を表記しています。
- 2024年11月 現在のダイヤによるもので、変更になる場合があります。「駅すぱあと」調べ。
周辺環境
小学校が目の前。
緑豊かな公園も身近な
子育て家族に嬉しい生活環境。
毎日のお買い物に便利なサミット
・コープなど生活利便施設も充実。
和田堀公園
- （現地より約600m・徒歩8分)
善福寺川の白山前橋から下流、武蔵野橋までの12の橋にまたがる公園。深い緑に囲まれて静かな雰囲気をかもしだす自然豊かな和田堀公園には、野鳥が棲んでいます。川の南側には、大宮八幡宮があり、和田堀公園のアカマツ林と一体となり森をつくっています。
サミットストア成田東店
- （現地より約240m・徒歩3分）
コープみらい ミニコープ成田東店
- （現地より約400m・徒歩5分）
東田小学校
- （現地目の前・徒歩1分）
- 掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。
- 掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
- 掲載の情報は2025年3月時点のもので、今後変更になる場合がございます。
- 周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
プラン
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A号棟
3LDK
- ウォークインクローゼット
- 小屋裏収納
- 土地面積
- 109.36㎡ (約33.08坪)※
- 建物面積
- 82.38㎡ (約24.91坪)
- 1階床面積：
- 41.81㎡
- 2階床面積：
- 40.57㎡
※道路後退部分約0.62㎡・路地状部分約35.95㎡含む
リビング・ダイニングにいる家族を広々と見守れるキッチンのある邸。
- 私邸への入口を演出すると共にプライバシーを確保できる、ゆったりとしたアプローチ。
- 光と風をたっぷり取り込める3面採光のリビング・ダイニングで、明るい食卓を演出します。
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B号棟
3LDK
- ウォークインクローゼット
- 小屋裏収納
- 土地面積
- 88.03㎡ (約26.62坪)※
- 建物面積
- 81.14㎡ (約24.54坪)
- 1階床面積：
- 41.19㎡
- 2階床面積：
- 39.95㎡
※道路後退部分約0.70㎡含む
2階にリビング・ダイニングがある、明るく暖かな邸。
- 2階にリビングを設けることで、明るく暖かでありながら、外部からの目線が気にならずゆったりくつろげる空間を実現。
- 主寝室とつながる洋室1は、小さなお子様の寝室やワークルーム等に便利です。
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C号棟
3LDK
- ウォークインクローゼット
- 小屋裏収納
- 土地面積
- 105.65㎡ (約31.95坪)※
- 建物面積
- 82.18㎡ (約24.85坪)
- 1階床面積：
- 41.61㎡
- 2階床面積：
- 40.57㎡
※道路後退部分約0.70㎡・路地状部分約37.15㎡含む
家族の触れ合いが広がるリビングイン階段のある邸。
- 私邸への入口を演出すると共にプライバシーを確保できる、ゆったりとしたアプローチ。
- 季節ものの衣類や思い出の品など収納できる約4.5帖の小屋裏収納を設けました。
- 掲載の区画図は計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは多少異なります。また、設備機器及び周辺建物・電柱・架線・標識等については表現上省略しております。
- 掲載の平面図・外構図は、2024年12月時点の設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上、やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
- 1㎡＝0.3025坪で計算しております。また、掲載の建物面積は建築確認申請の面積です。（ポーチ、バルコニーの一部等を含む）
- 帖数表示は概算値で、壁芯面積を1帖＝1.62㎡で換算し、小数点第2位以下を切り捨てたものを表示しています。
- 区画により建物仕様、設備等が異なります。
モデルハウス
リビング
ダイニング
リビング
ダイニング
リビング
ダイニング
キッチン
カップボード
主寝室
洗面室
ユニットバス
（1318サイズ）
2階ホール
サブ洗面化粧台
玄関ホール
リビング
ダイニング
リビング
ダイニング
キッチン
洗面室
ユニットバス
（1616サイズ）
リビング
ダイニング
リビング
ダイニング
キッチン
ユニットバス
（1616サイズ）
小屋裏収納
- 掲載の写真は「ルクステージ南阿佐ヶ谷」（A号棟・B号棟・C号棟）を撮影したものです。
- 家具・調度品類等は販売価額に含まれておりません。
- 仕上げ・仕様等は一部変更となる場合がございます。予めご了承ください。
Nearly ZEH
高断熱 × 省エネルギー × 創エネルギーの
環境にやさしい住まい。
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、高断熱化・高効率設備で建物の省エネ化を図り、太陽光発電などの創エネルギーシステムを組み合わせることで、「エネルギー収支ゼロ」を目指した次世代の快適住宅です。
エネルギー消費を低減する「高断熱」
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- 断熱材
- 外部に接する壁、天井、床下等仕様部材に応じた適切な断熱材を使用し、エネルギーロスを最小に抑えています。
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- アルミ樹脂複合サッシ
- 室外側に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
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- Low-E複層ガラス
- 室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮します。 ※一般複層ガラスとLow-E複層ガラス グリーンの比較。
エネルギーを創る「創エネ」
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- 太陽光発電システム
- 太陽光発電システム（IGNITUREソーラー）を全邸に搭載。万が一の停電時でも、太陽光で発電した電気を使うことができます。
エネルギーを効率よく使う「省エネ」
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- Hybrid Water Heater
ガスと電気でお湯を作る「エコワン」 - エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくり、給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出を削減します。キッチンや洗面浴室、リビングの床暖房まで、毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。 ※出典：リンナイ株式会社
- Hybrid Water Heater
設備・仕様
先進の機能を導入した、
快適性の高い住まいへ
デザイン性 × 耐久性 × 快適性
先進設備を搭載した
デザイン性、耐久性、快適性に優れた住まい。
安心・安全に暮らせる「京王の戸建 LUXTAGE」。
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- 浄水器一体型タッチレス
ハンドシャワー水栓 - センサーに手をかざすと自動で吐水・止水。汚れた手で触らずにすみ、清潔です。
- 浄水器一体型タッチレス
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- ハイパーガラスコート
トッププレートガスコンロ - ホーローにガラスコーディングしたトッププレートは、高い清掃性を持ち、機能美を兼ね備えたガスコンロです。 ●水無両面焼グリル
- ハイパーガラスコート
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- 食器洗い乾燥機
- 洗浄も乾燥も高温で除菌をするので清潔。毎日の家事をラクに快適にする設備です。●食器収納容量約40点●低騒音設計
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- ホーロークリーンキッチンパネル
- キズに強く、油汚れもサッとふき取っただけで綺麗になりお手入れ簡単です。
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Image - TES温水床暖房
- リビング・ダイニングには室内を足元から自然に暖める温水タイプの床暖房を採用しています。
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- EVコンセント
- 電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHEV）を充電する専用コンセントを設置しました。
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- 外壁素材
- 環境にやさしいオフセットサイディングを外壁に採用しています。
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- スマートロックシステム
「Familock」《LIXIL》 - 専用アプリ「My Entrance」をダウンロードし、スマートフォンをカバンに入れておけば、ワンタッチで施解錠可能です。 ※アプリを開かなくてもボタンのタッチのみで施解錠できますが、アプリはバッググラウンドで立ち上げておく必要があります。
- スマートロックシステム
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- 宅配ボックス
- 不在時に便利な宅配ボックスを標準装備。
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- 安心の耐震性
- 震度6～7程度に耐えうる建築基準法レベルの「1.5倍」の地震力にも倒壊しない程度の耐震性を評価されています。地震保険における耐震等級割引が適用されます。
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- 認定低炭素住宅
- 再生可能エネルギーの利用設備や断熱性能など、CO2の排出を抑える仕組みや設備の導入などにより、環境への配慮が認められた住宅のことです。
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- 東京ゼロエミ住宅
- 「東京ゼロエミ住宅」とは、高い断熱性能の断熱材や窓を用いたり、省エネ性能の高い照明やエアコンなどを取り入れた、人にも地球環境にも優しい都独自の住宅です。
- 当サイト上のコンテンツやURLを予告なく変更もしくは削除することがあります。
ウルトラファインバブル給湯器
ウルトラファインバブルを含んだお湯で気になる
水まわりの汚れや
水垢が付きにくくなり
日々の掃除負担が軽減されます。
ウルトラファインバブル給湯器は、非常に微細な泡を含んだお湯を家中に送り出すことができます。目に見えないほどの小さな泡が水まわりの汚れを付きにくくし、また、乾燥しがちな肌のうるおいを持続させます。
- 設備・仕様は施工会社・区画により一部異なる場合があります。
- 掲載写真は、モデルハウスおよび当社分譲済物件および参考写真です。
現地案内図
住所：東京都杉並区成田東１丁目２３−２０
バスの利用で
複数路線の直接利用が可能！
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- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅より
- 徒歩16分
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- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅より
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徒歩17分
または
吉祥寺駅北口行、五日市街道営業所行バス4分
「成田東三丁目」バス停下車 徒歩4分
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- JR「高円寺」駅より
- 吉祥寺駅北口行、五日市街道営業所行バス7分
「成田東三丁目」バス停下車 徒歩4分
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- 京王井の頭線「永福町」駅より
- 高円寺駅南口行バス9分
「松ノ木公園」バス停下車 徒歩5分
- 掲載の案内図は簡略化して描いたものであり、距離・縮尺・道路形状・樹木の状況等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
- 現地にスタッフは常駐しておりませんので、内覧ご希望の方は事前にご予約をお願いします。
- 現地に駐車場はございませんので、お車でお越しの際は近くのコインパーキングをご利用ください。