- 外観完成予想CG ※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。
なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。また、車は販売価額に含まれておりません。
京王のZEH住宅「ルクステージ上北沢」新発表。高断熱 × 省エネルギー × 創エネルギーの《Nearly ZEH》の住まい。
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京王線 「上北沢」 駅 徒歩 4 分急行停車駅 「桜上水」 駅 徒歩 11 分
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全邸土地面積 100 ㎡超4 LDK のゆとりある広さ
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安全の耐震性
耐震等級最高３取得
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第三者評価機関BELS取得済
全邸 Nearly ZEH 住宅
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税制や金利優遇が受けられる
認定低炭素住宅
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IGNITUREソーラー
太陽光パネル・
蓄電池搭載
10/24 (土)より
建物内覧会スタート！
（予約制）
時間／10:00～17:00（水曜定休）
平日は現地に係員がおりません。
内覧ご希望の方は事前にご予約をお願いいたします。
- 登録申込受付・抽選会
- 登録申込受付期間／
2026年11月14日（土）～21日（土） - 登録申込受付時間／
10:00～17:00（最終日は11:00まで） - 抽選会／
2026年11月21日（土）11:30 - 登録申込受付・抽選場所／
「ルクステージ上北沢」現地
- 登録申込には、事前に購入資金の打合せをさせていただき、ご印鑑（認印可）、身分証明書、令和7年の収入を証明できる書類（源泉徴収票等）が必要となります。
- 登録申込は一世帯一区画とさせていただきます。複数の区画への登録申込はできません。
- 同一区画に複数の登録申込者がいらした場合は抽選とさせていただきます。
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資料請求・来場のご予約
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- 京王不動産株式会社
千歳烏山営業所 -
0120-89-1311
受付時間／10:00～18:00（火・水曜日定休）
- 京王不動産株式会社
アクセス
京王線「上北沢」駅徒歩4分、
急行停車駅「桜上水」駅徒歩11分。
渋谷や新宿、東京へスムーズアクセス。
京王線「上北沢」駅から
- 「明大前」駅
- 直通5分（5分）
京王線各停利用。（日中平常時：京王線各停利用。）
- 「新宿」駅
- 直通15分（14分）
京王線各停利用。（日中平常時：京王線各停利用。）
- 「渋谷」駅
- 20分（15分）
京王線各停利用。「明大前」駅で京王井の頭線各停に乗換え。
（日中平常時：京王線各停利用。「明大前」駅で京王井の頭線急行に乗換え。）
- 「大手町」駅
- 32分（32分）
京王線各停利用。「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線に乗換え。
（日中平常時：京王線各停利用。「笹塚」駅で京王新線各停に、「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線急行に乗換え。）
- 「東京」駅
- 35分（34分）
京王線各停利用。「新宿」駅でJR中央線快速に乗換え。
（日中平常時：京王線各停利用。「新宿」駅でJR中央線快速に乗換え。）
- 掲載の所要時間は、通勤時および日中平常時（ ）のもので、時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間を含みます。
- 通勤時は7:00〜9:00、日中平常時は10:00〜16:30に目的駅に到着する所要時間を表記しています。
- 2026年7月 現在のダイヤによるもので、変更になる場合があります。「ジョルダン」調べ。
周辺環境
「上北沢」駅周辺にはスーパーサミットや
薬局ココカラファイン、コンビニもあり、
お買い物に便利。
お洒落なレストラン等飲食店も多くあり、
グルメも楽しめます。
上北沢の桜並木
- （現地より約200m・徒歩3分）
上北沢３丁目、駅前に広がる桜並木は「せたがや百景」にも選定されている名所です。桜の時期には「桜まつり」が開催され、地域の楽しみなイベントの１つとなっています。
サミット上北沢店
- （現地より約250m・徒歩4分）
ココカラファイン上北沢店
- （現地より約220m・徒歩3分）
世田谷区立上北沢区民センター
- （現地より約60m・徒歩1分）
- 掲載施設の距離もしくは所要時間は、全区画を対象に最も遠い区画からの距離もしくは所要時間を掲載しております。
- 掲載の徒歩分数表示は80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
- 掲載の情報は2026年9月時点のもので、今後変更になる場合がございます。
- 周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
プラン
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A号棟
4LDK
- 小屋裏収納
- ウォークインクローゼット
- リネン庫
- シューズインクローク
- パントリー
- 土地面積
- 108.16㎡ (約32.71坪)
※道路セットバック部分約0.76㎡含む
- 建物面積
- 97.09㎡ (約29.36坪)
- 1階床面積：
- 50.51㎡
- 2階床面積：
- 46.58㎡
キッチン横に豊富な収納と勝手口、ダイニングの先にはプライベートなテラスがある実用性と癒しの邸。
- 大容量のシューズインクローク玄関には、傘やブーツ、ゴルフバッグなどもしまえる大容量のシューズインクロークを設置。
- リビング・ダイニング＆洋室３リビング・ダイニングに隣接する洋室は約23.1帖の大空間として一体利用が可能です。
- ハシゴユニットで利用できる小屋裏収納主寝室上部には、ハシゴユニットで利用できる約5.0帖の小屋裏収納をご用意。
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B号棟
4LDK
- 小屋裏収納
- ウォークインクローゼット
- リネン庫
- シューズインクローク
- パントリー
- 土地面積
- 102.29㎡ (約30.94坪)
※道路セットバック部分約2.18㎡含む
- 建物面積
- 111.37㎡ (約33.68坪)
※ビルトインガレージ約12.42㎡含む
- 1階床面積：
- 56.31㎡
- 2階床面積：
- 55.06㎡
上部に設けた吹抜が開放感をもたらす、2階リビング・ダイニングのある陽光溢れる伸びやかな邸。
- ビルトインガレージ1階に、大切な愛車を守るビルトインガレージを設けています。
- 開放感のある吹抜2階リビングの上部には、開放感のある吹抜を設け、陽射し溢れる伸びやかな空間を実現。
- ワークスペースとしても利用できる洋室キッチン横に、ワークスペースやホビールームとしても利用できる洋室を設けました。
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C号棟
4LDK
- 小屋裏収納
- ウォークインクローゼット
- リネン庫
- シューズインクローク
- パントリー
- 土地面積
- 110.73㎡ (約33.49坪)
※道路セットバック部分約0.40㎡含む
- 建物面積
- 100.29㎡ (約30.33坪)
- 1階床面積：
- 51.54㎡
- 2階床面積：
- 48.75㎡
プライバシー性の高い2階浴室、約2.6帖のウォークインクローゼットや屋根付バルコニー設置の主寝室のある邸。
- ゆとりある玄関ホールポーチから続く玄関〜ホールは、お客様をお迎えするにふさわしいゆとりの空間です。
- 対面式のキッチンパントリーやカウンター下部収納など、豊富で多彩な収納を設けた対面式のキッチン。
- 豊富な収納スペース約2.6帖のWICやSIC、小屋裏収納、洗面室にはリネン庫など豊富な収納スペース。
- 掲載の区画図は計画段階の図面をもとに描いたもので、実際とは多少異なります。また、設備機器及び周辺建物・電柱・架線・標識等については表現上省略しております。
- 掲載の平面図・外構図は、2026年7月時点の設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上、やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
- 1㎡＝0.3025坪で計算しております。
- 掲載の土地面積は登記簿面積で、道路後退部分を含んでおり、建築確認申請面積とは異なります。また、掲載の建物面積は建築確認申請の面積です。（ポーチ、バルコニーの一部等を含む）
- 帖数表示は概算値で、壁芯面積を1帖＝1.62㎡で換算し、小数点第2位以下を切り捨てたものを表示しています。
- 区画により建物仕様、設備等が異なります。
- 当該住宅は、東京都が推進する「東京ゼロエミ住宅導入促進事業」の助成金交付を受けて分譲しております。
モデルハウス
リビング
ダイニング
キッチン
キッチン
洋室
玄関ホール
リビング
ダイニング
リビング
ダイニング
洋室
カップボード
キッチン
洋室
ユニットバス
洗面化粧台
主寝室
玄関ホール
小屋裏収納
リビング
吹抜
ウォークイン
クローゼット
リビング
ダイニング
キッチン
洗面化粧台
- 掲載の写真は「ルクステージ上北沢」（A号棟・B号棟・C号棟）を撮影したものです。
- 家具・調度品類等は販売価額に含まれておりません。
- 仕上げ・仕様等は一部変更となる場合がございます。予めご了承ください。
全邸「Nearly ZEH」住宅
高断熱 × 省エネルギー × 創エネルギーの
環境にやさしい住まい。
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、高断熱化・高効率設備で建物の省エネ化を図り、太陽光発電などの創エネルギーシステムを組み合わせることで、「エネルギー収支ゼロ」を目指した次世代の快適住宅です。
エネルギー消費を低減する「高断熱」
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- 断熱材
- 外部に接する壁、天井、床下等仕様部材に応じた適切な断熱材を使用し、エネルギーロスを最小に抑えています。
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- アルミ樹脂複合サッシ
- 室外側に耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側には断熱性に優れた樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
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- Low-E複層ガラス
- 室内側ガラスにコーティングした特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮します。 ※一般複層ガラスとLow-E複層ガラス グリーンの比較。
エネルギーを創る「創エネ」
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- 蓄電池付き太陽光発電システム
- 蓄電池付き太陽光発電システム（IGNITUREソーラー）を全邸に搭載。万が一の停電時でも、太陽光で発電した電気を使うことができます。
- 蓄電池
- 昼間に余った電気を蓄電池に貯めておき、貯めた電気を効率的に使うことで、発電した電気を効率的に利用でき、電気代の節約につながります。
エネルギーを効率よく使う「省エネ」
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- Hybrid Water Heater
ガスと電気でお湯を作る「エコワン」 - エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくり、給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出を削減します。キッチンや洗面浴室、リビングの床暖房まで、毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。 ※出典：リンナイ株式会社
- Hybrid Water Heater
設備・仕様
先進の機能を導入した、
快適性の高い住まいへ
デザイン性 × 耐久性 × 快適性
先進設備を搭載した
デザイン性、耐久性、快適性に優れた住まい。
安心・安全に暮らせる「京王の戸建 LUXTAGE」。
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- 浄水器一体型タッチレス
ハンドシャワー水栓 - センサーに手をかざすと自動で吐水・止水。汚れた手で触らずにすみ、清潔です。
- 浄水器一体型タッチレス
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- ハイパーガラスコート
トッププレートガスコンロ - 耐久性に優れたハイパーガラスコートトップを採用。フラット形状で拭き取りやすく、日々のお手入れも簡単です。 ●オートグリル機能付両面焼きグリル
- ハイパーガラスコート
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- 食器洗い乾燥機
- 洗浄も乾燥も高温で除菌をするので清潔。毎日の家事をラクに快適にする設備です。●食器収納容量約40点●低騒音設計
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- ホーロークリーンキッチンパネル
- キズに強く、油汚れもサッとふき取っただけで綺麗になりお手入れ簡単です。
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- 造作食器棚
- キッチンと統一感のあるデザインで標準設置。蒸気排出機能付き家電収納ユニットです。
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Image - TES温水床暖房
- リビング・ダイニングには室内を足元から自然に暖める温水タイプの床暖房を採用しています。
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- サブ洗面
- 忙しい朝の時間も、快適に身支度ができ、帰宅後すぐに手洗いができるように、サブ洗面台を設けました。
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- スマートロックシステム
「Familock」《LIXIL》 - 専用アプリ「My Entrance」をダウンロードし、スマートフォンをカバンに入れておけば、ワンタッチで施解錠可能です。 ※アプリを開かなくてもボタンのタッチのみで施解錠できますが、アプリはバッググラウンドで立ち上げておく必要があります。
- スマートロックシステム
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- 宅配ボックス
- 不在時に便利な宅配ボックスを標準装備。
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- 安心の耐震性
- 震度6～7程度に耐えうる建築基準法レベルの「1.5倍」の地震力にも倒壊しない程度の耐震性を評価されています。地震保険における耐震等級割引が適用されます。
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- 認定低炭素住宅
- 再生可能エネルギーの利用設備や断熱性能など、CO2の排出を抑える仕組みや設備の導入などにより、環境への配慮が認められた住宅のことです。
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- 東京ゼロエミ住宅
- 「東京ゼロエミ住宅」とは、高い断熱性能の断熱材や窓を用いたり、省エネ性能の高い照明やエアコンなどを取り入れた、人にも地球環境にも優しい都独自の住宅です。
ウルトラファインバブル給湯器
ウルトラファインバブルを含んだお湯で気になる
水まわりの汚れや
水垢が付きにくくなり
日々の掃除負担が軽減されます。
ウルトラファインバブル給湯器は、非常に微細な泡を含んだお湯を家中に送り出すことができます。目に見えないほどの小さな泡が水まわりの汚れを付きにくくし、また、乾燥しがちな肌のうるおいを持続させます。
- 設備・仕様は施工会社・区画により一部異なる場合があります。
- 掲載写真は、モデルハウスおよび当社分譲済物件および参考写真です。
現地案内図
住所：東京都世田谷区上北沢3-6-24
- 掲載の案内図は簡略化して描いたものであり、距離・縮尺・道路形状・樹木の状況等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
- 現地にスタッフは常駐しておりませんので、内覧ご希望の方は事前にご予約をお願いします。
- 現地に駐車場はございませんので、お車でお越しの際は近くのコインパーキングをご利用ください。