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サブリースプラン（マンション1棟）

オーナー様に代わって賃貸経営を行い、空室の有無に関わらず、賃料を保証。

オーナー様と一括賃貸借契約を結ぶことで建物の全室を借上げ、入居希望者に転貸するシステム「サブリース」。
オーナー様には原則、毎月定額の賃料をお支払いいたします。空室が出た場合の損失や滞納のリスクは京王不動産が負担することになり、安定した賃貸経営を実現できます。
入居者募集、入居審査・契約、賃料徴収、更新、退去時の原状回復、入居者からの問い合わせ対応など、貸主の業務をすべて京王不動産が行うため、オーナー様を煩わせることがありません。

• ※借地借家法第32条第1項(借賃増減請求権)が適用されるため、当社からオーナー様へお支払いする賃料は減額される場合がございます。
• ※契約期間中であっても当社から解約させて頂く場合がございます。またオーナー様からの更新拒絶および解約には借地借家法（第28条）により、正当事由が必要となります。

業務内容

京王不動産がオーナー様の建物を一括して借上げ、空室の有無に関わらず毎月一定の賃料をお支払いするシステムです。万一空室が出た場合でも賃料が保証されているため安心です。 また、滞納賃料の督促や回収、訴訟手続等も京王不動産が行います。

オーナー代行プラン（マンション・アパート1棟）

オーナー様との契約に基づいた賃貸運営業務を代行し、煩わしさを解除。

オーナー様と建物管理委受託契約を結ぶことで、入居者募集、入居審査・契約、賃料徴収、更新、退去時の原状回復、入居者からの問い合わせ対応など、入居者や建物の管理業務をトータルに代行。 賃貸運営に必要な知識や経験を備えたスタッフがスムーズな運営をサポートします。

業務内容

京王不動産がオーナー様に代わって、入居者や建物の管理業務をトータルに代行するシステムです。京王不動産が毎月の賃料を入居者から徴収し、管理手数料、更新手数料他、賃貸運営に関する費用を差し引いた上でオーナー様にお支払いいたします。

1室1戸管理プラン

転勤などによる留守宅を活かした1室からの賃貸経営もご相談ください。

アパートやマンション一棟の賃貸経営のみならず、1室1戸からの賃貸経営もお任せください。
転勤による留守宅や使用頻度の低いセカンドハウスなどを有効活用できます。
入居者の募集から賃料徴収、問い合わせ対応など、専門スタッフがオーナー様に代わり賃貸運営業務を行います。

• ※1室1戸管理のご相談は物件最寄りの営業所にて承ります。

業務内容

設備故障取次ぎ、苦情・要望等取次ぎ、入居者への注意・指導、賃料収納代行、入金管理・督促、滞納保証システム 、締結代行業務（車庫証明発行代行含）、退去確認

区分所有マンション
サブリース

区分所有マンションを1室からサブリースし、空室リスクや煩わしさを解消。

投資目的で購入した区分マンションや転勤などによる空室の分譲マンション、相続等で受け継いだ分譲マンションなどを1室から当社がサブリースし、オーナー様には原則、毎月定額の賃料をお支払いいたします。
京王不動産が貸主として募集業務、入居者管理、分譲マンション管理会社との調整などをすべて行うため、オーナー様の煩わしさを解消できます。

• ※借地借家法第32条第1項（借賃増減請求権）が適用されるため、当社からオーナー様へお支払いする賃料は減額される場合がございます。
• ※契約期間中であっても当社から解約する場合がございます。また、オーナー様からの更新拒絶および解約には借地借家法（第28条）により、正当事由が必要となります。

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