ご相談～管理開始
までの流れ

遊休地の活用、空室といった賃貸管理のお困りごとから、建物の老朽化、コスト削減など、オーナー様のお悩みをお気軽にご相談ください。

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実際に現地に伺い、共用部の管理状況や空室の確認、周辺の家賃相場の調査等をいたします。賃貸マンションの新築をご提案する場合は、入居者ターゲット、間取り、設備、規模等といった建物プランに関するアドバイスと、募集賃料、収支シミュレーションなどを含めた事業計画を、京王グループの総合力及び協力会社との連携を活かしてご提案いたします。

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オーナー様のお悩みやご意向を伺いながら、適切な管理プランと必要に応じて改善案をご提案致します。サブリースの場合は、適切な借り上げ賃料とプランをご提案いたします。

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ご契約内容（重要事項）をご説明させていただき、管理業務委託契約（サブリースの場合は賃貸借契約）を締結させていただきます。

スムーズに管理移行ができるよう、管理開始前に既存管理会社と綿密な調整を行い、賃料集金のスケジュールの確認や、既存管理会社が保管している契約書類や鍵の引き継ぎを行います。
オーナー様の負担を軽減するため、原則、弊社で対応いたします。

入居者からの問い合わせ対応、賃料の集金業務等を開始いたします。オーナー様へは入居者から集金する賃料等から管理手数料等を控除し送金いたします。サブリースの場合は借主である弊社からご契約で定めた賃料を送金いたします。
すでに空室がある場合は、募集をストップさせることなく、スムーズに募集を引き継ぎ、早期空室解消に向けて募集をいたします。尚、サブリースの場合は、募集に際して入居者に対する制限事項を設けることはできません。

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